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奋斗在韩国留学或者打工的时候是需要住处的，那么有的留学生网友们听说过一种租房为全租房，那么全租房是什么意思呢？在这里《在韩网》论坛的小编就跟大家聊一聊韩国的租房。韩国租房子分为两种情况， 全税房和月税房.
韩国全租房
1、韩国全租房的定义
租房者拿出大量的保证金寄存在房东家，签订合同，在房屋合同到期后，保证金返还的房屋租赁类型。
韩国全租房
2、全税房和月税房的区别
全租房是将住宅价格的一部分作为保证金，这个保证金需要房东和租房者自行商量，合同期满后，可以收回保证金，租房期间可以不拿月租。2:月租房不需要大量的资金只需要一定的押金，每个月到了拿月租时间，把钱打入房东银行账户即可，月租房适合没有大量资金的网友们选择。
韩国全租房
3、韩国全租房的好处
全租房相当于交押金免费住房，其好处也就显而易见。对于经常换住处的人来说还能免除很多买房卖房的麻烦。对房主来说，收取押金可以用于，还贷等，缓解自己的经济压力。
韩国全租房
4、韩国全租房的缺点
首先全租房的押金相对比较高，对于很多人来说根本无法拿出这么多的钱来租房。其次全租房还有风险，比如房东万一拿着你的钱去却失败亏了怎么办？这样的时候如果租房客想要回自己的押金，那么房东有后一个办法，那就是再租给另外一个人并从另外一个人那里拿到租金后还你的钱。
韩国全租房
5、在韩国全租房需要多少钱?
全租房根据地区，房子类型，收取的价格也都是不同。在首尔地区以外最便宜的全租房大约有韩币2000多万左右的，也就人民币12万左右。在韩国的首尔地区一般平平常常最便宜的，最少需要韩币一亿左右大约人民币60万，一般的楼房全租房的价格都在韩币5亿以上大约人民币300万以上。在韩国留学打工可以根据自身的经济条件选择是全租房还是月租房。
韩国全租房
6、韩国全租房房东赚什么？
韩国全租房的房东赚取的也是租金，只不过是以另一种形式。韩国全租房出现的主要原因是高额的房产税，房东将空闲的房子以这种全租房的模式能够减轻房产税，全租房一般情况下需要一次性签订两年的合同，房东会一次性收取房子百分之三十左右的押金，这些钱两年后会全部退还，部分房东可能会拿这些钱进行投资等活动获得收益
韩国全租房
7、韩国全租房可以住多久？
全租房根据跟房东的签订的合同期限为准，在韩国无论是月租房还是全租房，租房的合同最低为2年，也就是说全租房最低可以住两年。
韩国全租房
8、韩国全租房适合人群有哪些？
手头上有大量的闲钱，可以支付相应的押金的人群，需要在韩国长期居住，暂时不需要挪动地方的人群，不需要经常换住处，生活比较稳定的人。
韩国全租房
9、韩国全租房价格
在韩国无论是买房还是租房价格都不便宜，在首尔市内很少有全租房价格为几千万韩币的，大部分韩币一亿起步，折合人民币60万元。
神州还有全租房价格韩币几亿的，折合人民币几百万元，总之价格很贵。
首尔地区以外一些偏僻地区全租房的价格要便宜很多，有人民币十万的全租房。
韩国全租房
10、韩国全租房的渊源及变迁
韩国的全税制度起源于1876年江华岛条约之后。当时，由于釜山、仁川、元山等3个港口开埠和日本居民区的建设、农村人口的移动等，首尔人口急剧增加，形成了住宅租赁贷体系。朝鲜末期的租赁价格根据瓦房和草房的不同而不同，一般全租房的价格为房价的一半左右，租金高的地方接近房价的7~8成。租赁期限通常为1年，也有不确定期限的情况。在以后韩国的社会慢慢的发展，全租房制度慢慢的完善。
韩国的全租房制度房主和租客可以说是双赢。韩国的房东之所以全租而不收取月租是因为，房东在收取全租的基金以后用在其他一些投资或急需一笔资金他使用这一笔钱会赚取比起月租更多的金钱，所以会选择以全租房的形式把房子租出去。
韩国全租房
在韩国留下的网友想要租房的话请看：韩国租房全攻略
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发表于 2020-3-14 11:46:55
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